Baustart für neues Wohnquartier in Lokstedt
Die Genossenschaft „Kaifu-Nordland“ legte am Dienstag den Grundstein für ein neues Wohnquartier in Lokstedt. Es ist nicht das einzige Neubauprojekt im Viertel.
Von Valentin HillingerSeit 2016 läuft das Neubauprojekt „Lok67“. Jetzt feierte die Wohnungsbaugenossenschaft Kaifu-Nordland die Grundsteinlegung.
Neuer Wohnraum in Lokstedt
Insgesamt 106 Wohnungen entstehen auf einem Grundstück der Genossenschaft an der Ecke Lohkoppelweg/Ansgarweg und Rimbertweg in Lokstedt. 20 Wohnungen sind öffentlich gefördert, der Rest ist frei finanziert. Die Kaifu-Nordland habe sich ein durchmischtes Quartier zum Ziel gesetzt, so Vorstandsmitglied Dennis Voss.
Die Wohnungen sind auf drei Gebäude aufgeteilt. Eine Tiefgarage mit elektrischen Ladestationen sowie Carsharing-Angebote sind geplant. Auch eine Kita soll in das neue Quartier einziehen und Platz für rund 50 Kinder bieten.
Schwierige Bedingungen für Wohnungsbau
Der Weg zur Grundsteinlegung am Dienstag sei schwierig gewesen, so Voss. 2016 wurde das Projekt von der Kaifu-Nordland angestoßen. Der Bebauungsplan wurde in Abstimmung mit dem Bezirk erstellt. Das habe an einigen Stellen zu Problemen und Verzögerungen geführt. Bis zur endgültigen Baugenehmigung sei viel Zeit verstrichen.
Voss kritisiert die Verzögerungen. Je länger die Planung dauert, desto teurer werden die Mieten in den Neubauten, erklärt er. Gestiegene Baukosten und hohe Zinsen hätten die Lage zusätzlich verschärft. Rund 45 Millionen Euro habe die Kaifu-Nordland in das Projekt investiert.
Die Mieten für die frei finanzierten Wohnungen im „Lok67“ liegen bei rund 20 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich über dem Mietenspiegel und den Durchschnittsmieten der Genossenschaft.
Für Voss ein „bitterer Wermutstropfen“, aber unumgänglich. Sonst wäre das Neubauprojekt nicht finanzierbar gewesen.
Bau-Boom in Lokstedt
Neben der Kaifu-Nordland will auch die gemeinnützige Wichern Baugesellschaft in Lokstedt neuen Wohnraum schaffen. 18 Sozialwohnungen sollen direkt neben dem „Lok67“ entstehen. Auch die Baugenossenschaft der Buchdrucker und die Lehrer-Baugenossenschaft haben in der Umgebung Bauprojekte geplant. Insgesamt wollen die Unternehmen 250 neue Wohnungen in den nächsten Jahren im Viertel verwirklichen.
Die ersten Wohnungen von Kaifu-Nordland sind voraussichtlich 2024 bezugsfertig. Um den Tag der Grundsteinlegung festzuhalten, hinterließ der Vorstand der Genossenschaft eine Zeitkapsel mit Erinnerungsstücken an 2023 – darunter eine Ausgabe der Eimsbütteler Nachrichten.
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